Sint Jozefplein 14

Karakteristiek wonen in een gemeentelijk monument in het hart van Asten

Op een unieke locatie, aan het rustige sfeervolle Sint Jozefplein ligt deze karaktervolle woning op een royaal perceel van bijna 400 m².

Deze charmante woning combineert een authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort en beschikt onder meer over een gezellige woonkamer, een woonkeuken, een multifunctionele werkkamer, diverse praktische bergruimten en drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.

Dankzij het gemeentelijke monumentale karakter geniet de woning van een onderscheidende architectuur en een bijzondere uitstraling die perfect past binnen de historische omgeving.

Daarbij bevinden alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en het gezellige centrum van Asten zich letterlijk op loopafstand. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en een centrale woonlocatie.


Bijzonderheden
- Gelegen in een gemeentelijk monument met karakteristieke uitstraling
- Unieke ligging aan het sfeervolle Sint Jozefplein
- Op loopafstand van het centrum van Asten met alle winkels, horeca en voorzieningen
- Speelse doch praktische indeling met verrassende ruimtes
- Woonkamer met zicht op het plein
- Royale keuken met uitzicht op de achtertuin
- Multifunctionele werkkamer op de begane grond
- Praktische wasruimte op de begane grond
- Ruime berging en hobbyruimte
- Drie slaapkamers en een badkamer de eerste verdieping
- Extra bergruimte op de zolderverdieping
- Heerlijke groene achtertuin met een lengte van ruim 38 meter en een achterom
- Authentieke elementen gecombineerd met hedendaags comfort


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Ligging aan het sfeervolle en uiterst rustige Sint Jozefplein in een karakteristieke woonomgeving. Het centrum bevindt zich op nog geen 2 minuten lopen.
Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur aanwezig.

Entree / hal
Via de karakteristieke voordeur bereikt u de hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Direct bij binnenkomst ervaart u de sfeer en het authentieke karakter van deze bijzondere woning.

Woonkamer
De woonkamer vormt een heerlijke leefruimte aan de voorzijde van de woning. Hier geniet u van natuurlijk daglicht en uitzicht op het plein, waardoor een aangename en open sfeer ontstaat. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De hoge plafonds, de prettige afmetingen en de karakteristieke uitstraling dragen bij aan het unieke woongevoel.
In de woonkamer is een deur naar de verdiepte kelderkast en een doorgang aan de achterzijde naar de keuken.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van veel werk- en bergruimte. Naast een spoelbak is er een 6-pits gas-/ovenfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser aanwezig.
Het grote raam biedt een mooi uitzicht op het achterliggende perceel en zorgt voor veel lichtinval. De keuken vormt een prettige verbinding tussen de woonkamer, werkkamer en de overige voorzieningen op de begane grond.

Werkkamer
Grenzend aan de keuken ligt een ruime multifunctionele kamer. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobby- of speelkamer. Dankzij de rustige ligging biedt deze kamer volop gebruiksmogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen.

Speel-, werkkamer
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime kamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Ideaal als speelkamer voor de kinderen of een werkkamer. Mocht u een beroep aan huis willen gaan uitoefenen is deze ruimte daar zeer geschikt voor.
Een gebruik als slaapkamer behoort ook zeker tot de mogelijkheden waardoor de woning tevens interessant is voor kopers die gelijkvloers wonen wensen of behoefte hebben aan een extra slaapkamer op de begane grond. De kamer beschikt over prettige afmetingen en voldoende ruimte voor een volledig slaapkamermeubilair.

Bijkeuken
Praktisch naast de slaapkamer gelegen bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Deze ruimte biedt daarnaast extra bergruimte voor huishoudelijke voorzieningen. Verder is er de opstelling cv-ketel (Remeha, 2014).
Voor de combinatie wonen en slapen op de begane grond zou hier prima een badkamer gerealiseerd kunnen worden.

Toilet
Het separate toilet is bereikbaar vanuit de wasruimte en zorgt voor extra gebruiksgemak op de begane grond.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop vormt het centrale punt van de verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer 1
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de rechte wanden en praktische afmetingen is de ruimte efficiënt in te richten.
Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.
Slaapkamer 3
Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, bureau en garderobekast.

Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer
De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk en valt er prettig daglicht binnen.


Tweede verdieping

Bergzolder
Via een luik met een losse trap is vanuit de badkamer de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, archiefmateriaal en overige huisraad. Een praktische aanvulling op de reeds aanwezige bergruimte in de woning.


Buitenruimte
De woning beschikt over een beschutte buitenruimte achter de woning met een praktische achterom. Door de centrale ligging combineert deze woning het gemak van wonen in het centrum met voldoende privacy. De achterzijde biedt ruimte voor een groot terras, groenvoorzieningen en ontspanning in de buitenlucht.

Berging / hobbyruimte
In de tuin staat een langwerpige berging met volop ruimte voor het stallen van fietsen, opslag van tuinmaterialen, hobbywerkzaamheden of als werkplaats. De ruimte beschikt over voldoende oppervlak voor diverse doeleinden.


Ligging
Het Sint Jozefplein behoort tot één van de meest karakteristieke locaties van Asten. Het gezellige centrum met een uitgebreid winkelbestand, diverse supermarkten, horecagelegenheden, scholen en cultuurvoorzieningen bevindt zich op korte loopafstand.

Asten staat daarnaast bekend om haar uitstekende voorzieningen, actieve verenigingsleven en gunstige ligging nabij de A67 en A2, waardoor Eindhoven, Helmond, Venlo en de Brainportregio uitstekend bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken dankzij de nabijgelegen natuurgebieden zoals De Groote Peel, de Astense Aa en de vele wandel-, fiets- en ruiterroutes in de omgeving.


ALGEMEEN
- De woning is op diverse punten gemoderniseerd, echter zijn er nog diverse ruimtes die nadere afwerking nodig hebben
- De woning is grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met Hr++ beglazing
- In 2000 zijn er nieuwe isolerende dakplaten op de woning aangebracht. Daarnaast is de houten verdiepingsvloer extra geïsoleerd. In 2025 is de spouwmuur geïsoleerd.
- In 2024 zijn de platte daken geheel vernieuwd en is het schilderwerk nog gedaan.
- Gelegen op een unieke centrum locatie
- Onderdeel van een gemeentelijk monument
- Karakteristieke gevel en authentieke uitstraling
- Woonkamer met veel lichtinval
- Ruime woonkeuken
- Multifunctionele werkkamer op de begane grond
- Slaapkamer op de begane grond aanwezig
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met ligbad, wastafel en toilet
- Praktische wasruimte
- Royale berging / hobbyruimte
- Bergzolder aanwezig
- Achterom aanwezig
- Alle voorzieningen op loopafstand
- Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Helmond en Venlo
- Nabij natuurgebieden en recreatiemogelijkheden
- Bijzonder object voor liefhebbers van karakteristiek wonen in een monumentale omgeving.


De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.